Pensioenfonds APC investeert 26,5 miljoen in vastgoed en verkoopt grond op Curaçao en Bonaire

WILLEMSTAD – Het Algemeen Pensioenfonds Curaçao (APC) wil in 2027 voor 26,5 miljoen Caribische gulden investeren in vastgoed. Daarvan is tien miljoen gereserveerd voor mogelijke grondaankopen. Tegelijkertijd verwacht het pensioenfonds voor ongeveer 11,4 miljoen gulden aan vastgoed te verkopen, waaronder kavels op Curaçao en Bonaire en een gebouw op Sint Maarten.

Dat blijkt uit de begroting voor 2027, die op 21 juli door het bestuur van APC is goedgekeurd en op 9 oktober bij de Staten is binnengekomen. Het fonds wil met de aan- en verkopen zijn vastgoedportefeuille verder ontwikkelen en rendement behalen voor de deelnemers.

Nieuwe grondaankopen

APC heeft voor volgend jaar tien miljoen gulden opgenomen voor mogelijke aankopen van grond. Daarnaast zijn middelen gereserveerd voor andere vastgoedinvesteringen.

Het fonds beschikt al over een omvangrijke vastgoedportefeuille. Volgens de begroting wordt voor eind 2027 een waarde van ruim 395 miljoen gulden verwacht.

De vastgoedbeleggingen vormen een onderdeel van de bredere investeringsstrategie van APC, dat naast buitenlandse beleggingen ook geld investeert in de Curaçaose economie.

Het pensioenfonds streeft daarbij naar inkomsten uit vastgoed en mogelijke waardestijgingen op langere termijn.

Verkoop van kavels

Tegenover de nieuwe investeringen staan geplande verkopen. APC verwacht in 2027 ongeveer 11,4 miljoen gulden aan vastgoed af te stoten.

Volgens de begroting gaat het onder meer om kavels op Curaçao en Bonaire en een gebouw op Sint Maarten.

Welke percelen precies worden verkocht, wie daarvoor belangstelling heeft en welke verkoopprijzen worden verwacht, blijkt niet uit de begroting.

Ook wordt niet duidelijk of de kavels al te koop staan of dat de verkoop pas in de loop van 2027 wordt voorbereid.

Investeren in eigen economie

De vastgoedplannen passen binnen het beleid van APC om een deel van zijn vermogen lokaal en regionaal te beleggen.

Het fonds verwacht in 2027 ongeveer 173 miljoen gulden aan liquide middelen uit zijn buitenlandse beleggingsportefeuille te halen, vooral om binnenlandse investeringen te financieren.

De keuze voor lokale investeringen betekent dat een deel van het pensioenvermogen beschikbaar komt voor economische activiteiten op Curaçao. Tegelijkertijd moet APC ervoor zorgen dat de beleggingen voldoende rendement opleveren en dat het fonds over genoeg middelen blijft beschikken om toekomstige pensioenen te betalen.

Financiële vooruitzichten

APC verwacht voor 2027 een positief resultaat van ongeveer 67 miljoen gulden en een dekkingsgraad van 117,9 procent.

De vastgoedtransacties maken deel uit van de begroting en zijn nog geen afgeronde aan- of verkopen.

Of alle geplande investeringen en verkopen daadwerkelijk in 2027 plaatsvinden, hangt onder meer af van beschikbare projecten, marktontwikkelingen en de uiteindelijke transacties.